Черновая и чистовая отделка в новостройке: что выгоднее и на чем нельзя экономить
Вы держите в руках заветные ключи от квартиры в новостройке. Вместо привычных комнат перед вами — бетонные коробки с голыми стенами, торчащей арматурой и проводкой. Первый и главный вопрос: «С чего начать ремонт в новостройке?».
Ответ определяет ваш бюджет, сроки и конечный результат. Главное на старте — понять разницу между черновой и чистовой отделкой и не сделать роковых ошибок. Давайте разбираться.
Что такое черновая отделка квартиры и что в нее входит?
Черновая отделка — это основа, «скелет» вашего будущего уютного дома. Эти работы не видны глазу после окончания ремонта, но именно от их качества зависит, не потрескается ли плитка, не «поведет» ли двери и не заржавеет ли проводка.
Основные этапы черновой отделки:
1. Монтаж электропроводки и слаботочных сетей.
Что делаем: Разводим кабели, устанавливаем подрозетники, щиток, прокладываем провода для интернета, ТВ и домофона.
На чем нельзя экономить: Кабели, розетки, автоматические выключатели. Дешевые материалы — угроза пожарной безопасности.
2. Сантехнические разводки.
Что делаем: Разводим трубы для горячей и холодной воды, канализации, устанавливаем коллекторы, «запускаем» стояки.
На чем нельзя экономить: Трубы, фитинги, запорная арматура. Протечка зальет не только вас, но и соседей.
3. Подготовка поверхностей (выравнивание).
Стяжка пола: Заливаем цементно-песчаную смесь для создания ровного и прочного основания.
Штукатурка стен: Выравниваем стены и перегородки по маякам.
Шпаклевка стен: Создаем идеально гладкую поверхность под покраску или обои.
Ключевой вопрос: нужно ли переделывать стяжку и штукатурку от застройщика?
Часто застройщик выполняет базовое выравнивание. Проверьте его качество! Приложите длинное правило к стенам и полу. Если перепады превышают 2-3 мм на погонный метр, под укладку ламината или плитки поверхность придется выравнивать заново или использовать наливные полы. Экономия здесь может вылиться в перекос всей мебели и растрескивание швов напольного покрытия.
Что такое чистовая отделка? Финишная прямая вашего ремонта
Чистовая отделка — это этап, который превращает строительный объект в жилое помещение. Здесь вы выбираете материалы по своему вкусу и бюджету.
Установка сантехники: унитаза, раковины, ванны, душевой кабины.
Монтаж розеток, выключателей и осветительных приборов.
Установка кухни и встроенной мебели.
Что выгоднее: ремонт «под ключ» или самостоятельное планирование?
«Под ключ»: Вы нанимаете прораба (компанию), который берет на себя все заботы. Это дороже, но экономит ваши время и нервы.
Самостоятельное планирование и закуп материалов: Вы выступаете в роли прораба. Это выгоднее, как кажется на первый взгляд. Но вы контролируете каждый этап и выбираете именно те материалы, которые хотите вы. Тратите время, нервы и деньги на переделках из-за некомпетентности.
Вывод: Для тех, кто хочет сэкономить и быть уверенным в качестве, оптимален подход ремонта с компанией. Если всё же вы решили пойти по второму пути, то читайте дальше.
Практичный расчет: как составить смету на ремонт в новостройке
Не оперируйте размытыми «квадратами». Считайте ремонт по этапам.
Составьте подробный план: что и в какой последовательности будете делать.
Для каждого этапа посчитайте необходимое количество материалов.
Узнайте цены и заложите 10-15% на непредвиденные расходы.
Примерная структура бюджета:
60% — черновые и отделочные материалы.
25% — работа строителей.
15% — сантехника, электрика, двери.
Готовы начать ремонт? WOHOM поможет с самого старта!
Пришлите нам план вашей квартиры. Наши специалисты проконсультируют вас по стоимости работ и материалов на вашем проекте. И вы будете знать ценю, начиная с черновых работ и материалов и заканчивая двором и клирингов в вашей квартире.
Начните ваш ремонт с умного планирования вместе с WOHOM! Оставьте заявку на сайте.